Общее имущество многоквартирного дома включает в себя не только сам земельный участок, на котором расположен дом, но и элементы благоустройства и озеленения, а также детские и спортивные площадки. Важно отметить, что зона ответственности собственников квартир охватывает такие элементы, как розетки, внутренняя электропроводка, сантехника, индивидуальные приборы учета и входная дверь. Граница между общим и индивидуальным имуществом проходит по первому отключающему устройству на ответвлении от стояка, где само отключающее устройство считается общим имуществом, а всё оборудование после него принадлежит квартире.

Доля каждого собственника в общем имуществе пропорциональна площади принадлежащего ему помещения, и эту долю нельзя отдельно продать или подарить. Вопросы о том, как использовать общее имущество, решаются на общих собраниях собственников. Для передачи общего имущества в пользование необходимо наличие голосов не менее двух третей от общего числа собственников.

Жильцы могут уточнить сведения о своем доме через договор управления и ГИС ЖКХ. Также им доступен раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом», что позволяет получить более детальную информацию. Например, в разделе «Куда были потрачены деньги» можно выяснить, какие работы по содержанию общего имущества выполняются в их доме, и проверить акты выполненных работ. Более подробную информацию об этом можно найти в Газете Наше время.

Таким образом, система управления общим имуществом многоквартирного дома предполагает активное участие собственников в процессе, позволяя им контролировать использование ресурсов и принимать решения о будущем общего имущества.